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不動産がスッキリ売れるパターン

不動産がスッキリ売れていくパターンには、いくつかのパターンがあります。
まず、売れて当然なのは以下のパターンです。
1. 人気のエリア
2. 価格が安い
3. 築浅、リフォーム済みなど、条件がいい

こうした物件は、よほどのことがない限り売れていきます。
しかし、どんな物件でも少しでも高く、少しでも早く売りたい、というのが売主の共通の気持ちです。
そのために必要な条件をあげてみます。


購入希望者に出会うチャンスを最大限に

一社を通じ、多数の不動産業者に依頼する方法

不動産は種類も多く、購入希望者の希望もバラバラです。
つまり、物件ごとにその物件にあった購入希望者を探さなければならないのです。

不動産屋と上手に付き合う方法


不動産業者の本音とは 

不動産業者の本音とは

不動産の売買が成立すると仲介手数料が発生します。この仲介手数料は、売主、買主のそれぞれから、仲介した不動産業者が受け取ります。
仮に、売主から媒介の依頼を受けた業者が売主、買主の両方の仲介手数料を得るために、情報を公開しなかった場合のイメージが以下の図です。

不動産を売るときにかかる費用


売主のための最大限のチャンスを作る

元付けと客付け

不動産業界では、売主と媒介契約を交わし、売却活動をする不動産業者を元付け(セラーズ・エージェント)と呼び、 買主を仲介する不動産業者を客付け(バイヤーズ・エージェント)と呼びます。

OBAシステム

当社では、媒介の種類にかかわらす、売主様にとって最大限のチャンスを作り出すべく努力をいたします。
当社の広いインターネット網での広告はもちらんのこと、特筆すべきことは、当社独自のOBAシステム(Open to Buyers' Agent)で広く客付け業者(バイヤーズ・エージェント)への 告知も怠らずに行うと部分です。
どんな不動産会社でも一社の販売力・客付けの能力には限りがあります。
当社では、売主様からのご依頼をいただくと、仙台市内のすべての不動産業者に客付けの依頼を行います。

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不動産業者を選ぶ時

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やっと売却の商談が成立!

売買契約と決済の流れ
さて、気になるその流れとは?

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