仙台不動産売却 仙台の不動産を売る 不動産をスピーディーに売る 不動産を高く売る

仙台市の不動産売却

不動産売却トップページ
不動産がスッキリ売れる
不動産がなかなか売れない
不動産会社と上手につきあう
不動産売却にかかる費用
不動産売却の良くある質問
不動産売却契約と決済の流れ
媒介契約の種類

仙台市の不動産売却なら

不動産売却なら当社に
当社が売却に強い理由

無料不動産売却相談デスク

仙台の不動産サイト

不動産売却ナビ
仙台不動産売却相談
仙台の不動産売却
不動産売却のプロ
不動産買取のプロ
不動産任意売却のプロ
不動産を売る時
仙台不動産買取
仙台不動産買取
仙台不動産売却
仙台の不動産を高く売る
不動産買取のプロ
不動産売却Q&A
不動産売却のプロ
不動産
不動産
不動産
不動産
仙台不動産
仙台不動産
仙台不動産
仙台住宅展示場
仙台不動産.net
仙台不動産情報.com
不動産を買う前に
仙台不動産
仙台マンスリー
仙台不動産ニュース
仙台不動産
新築物件
仲介手数料ゼロ
仙台分譲マンションニュース
新築購入おとくクラブ
仙台マンション情報
不動産のプロ
不動産賃貸のプロ
不動産管理のプロ
Tohoku University Apartment
Sendai Apartment
仙台マンスリー
Furnished Apartment Sendai
仙台格安マンスリー
不動産タイムズ
伊達藩の不動産
Apartment in Sendai

全国の不動産サイト

相互リンク
リンク
 

不動産会社と上手につきあう

一般に不動産会社のイメージは必ずしも良いとは言えないようですが、最近はだいぶ変わってきているように見えます。
不動産売却の依頼をするときに、不動産業者と上手につきあうこつとは・・・


まずは、相性のあう不動産会社を探しましょう。

第一印象も大事です

大切な資産の売却を依頼するわけですから、気持ちよく事を運びたいものです。
相談を持ちかける売主の気持ちを良く理解してくれて、業者としての常識を振りかざさずに、適切なアドバイスをくれる不動産会社を選びましょう。


売主の利益を一緒に考えてくれる不動産会社

速く売りたい、高く売りたい

不動産を売るときに、速く売りたいか、時間がかかっても高く売りたいかによっても、取り組み方はおのずと変わってきます。
「速く、高く売りたい」というのは万人の希望ですが、この二つの要望は、必ずしも相容れないものがあります。
こうした売主の要望をくみ取って、対処してくれる不動産会社を探しましょう。


不動産業者の販売体制

一社で努力する不動産会社

不動産売却の媒介契約を交わした後で、買主を探す行為(客付けと呼びます)を一社のみで行う会社もあります。
自社のネットワークに絶大な自信を持っているか、売主、買主から受け取る仲介手数料を独占したい場合のどちらかですが、どんなに大手の会社でも、一社での活動には限りがあります。

客付けを公募する不動産会社

不動産売却の媒介契約を交わした後で、買主を探す行為(客付けと呼びます)を、地域の会社に広く公募する不動産会社もあります。
実は、この方法こそが、売主にとって最も有効な販売活動と言えます。
仙台市だけでも数千社の不動産会社があると言われ、そのうち売買に力を入れている会社の数が半分くらいとしても、その不動産会社がそれぞれ、ポテンシャルバイヤー(潜在的買主)を持っている可能性があるわけです。 売却活動を極秘に進めたい、という売主様以外は、この最大限の販売チャンネルの活用に留意すべきです。

ちなみに、当社では、媒介契約を交わさせていただいた物件のすべて(極秘案件を除く)について、独自のOBAシステム(オープン・トゥ・バイヤーズエージェント方式)を取って,売主様にとって最大限の売却成立チャンスの実現に努力しております。

無料不動産売却相談デスク

Copyright(C)2009 仙台不動産売却 All Rights Reserved.