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仙台市内の中古一戸建てを売却する

住んでいない古い家を売却する

持っているだけで固定資産税の支払い義務が生じる不動産。
草刈りや、万一のための火災保険の費用など、出費がかさんでいませんか?
こうした不動産も売却することで資産の整理が図れます。

不動産売却のご相談

現在住んでいる家を買い替える

相続などで取得した不動産の買い換え、住み替えなどと行う場合には、一定条件を満たせば特別控除や特例が使える場合があります。
詳しくは当社までご相談ください。

不動産売却のご相談

リストラ等で住宅ローンの支払い難しくなった自宅を売却する

ご家庭の経済状態によって、生活のリスケジュールを図ることも大切な生活防衛の手段です。
まず、売却できる金額と、住宅ローンの残りの金額(残債)の金額を調べてみることから始めてみましょう。
住宅ローンの残債が売却可能な実勢価格を下回っていれば、売却は難しい選択ではありません。
不動産業者に媒介を依頼して、買い手を探し、代金の決済までに金融機関に残債を返済し、抵当権を抹消し、所有権を移転します。
住宅ローンの残債が大きく、予想される売却価格を大きく下回る場合は、売却がちょっと難しくなることが予想されます。

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任意売却

万一、住宅ローンの支払いが滞ってしまうようになると、金融機関、あるいは保証機関によって、差し押さえ、競売へと進む危険が高まります。
競売では、売値が極端に低くなってしまうことが多く、できれば避けたい方法です。
金融機関と相談の上、任意売却にすると、売主にとっても有利に売却が進む場合があります。
一度当社にご相談ください。

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